Diagnostic immobilier Faubourgs Ouest, Chaumont (52) : DPE, prix et obligations
1 122 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Faubourgs Ouest et publiés par l’ADEME. 4,5 % sont classés F ou G, 23,4 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 59 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 172 €.
Les étiquettes DPE du quartier Faubourgs Ouest
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 1 122
- classés F ou G
- 4,5 %
- classés E
- 23,4 %
- coût énergétique annuel
- 1 172 €
sur 9 576 DPE géolocalisés à Chaumont
5,3 % sur l’ensemble des DPE géolocalisés
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
210 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Faubourgs Ouest et les diagnostics qu’il impose
- 13,7 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 94,9 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1978-1982 » (48 % des diagnostics du quartier).
- 9,7 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Faubourgs Ouest
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 59 m², soit la tranche « 30 à 60 m² (T2-T3) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Faubourgs Ouest comparé aux autres secteurs de Chaumont
Les 9 576 diagnostics géolocalisés de Chaumont sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Faubourgs Ouest en concentre 1 122, soit 11,7 % de ces diagnostics géolocalisés, avec une surface moyenne de 59 m² contre 66 m² pour leur ensemble et une consommation moyenne de 210 kWh/m²/an contre 181 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Faubourgs Ouest | 1 122 | 4,5 % | 23,4 % | 1 172 € |
| Pershing | 1 398 | 1,9 % | 59,9 % | 793 € |
| Centre-Faubourgs-Sud | 1 209 | 4,5 % | 36,6 % | 1 065 € |
| Val Anne Marie | 1 121 | 8,2 % | 37,4 % | 1 190 € |
| Robespierre | 929 | 3,3 % | 52,3 % | 949 € |
Risques et état des risques applicables à Faubourgs Ouest
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Faubourgs Ouest que dans le reste de Chaumont. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Chaumont, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Chaumont a fait l’objet de 11 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1983 et 2024, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (9), mouvement de terrain (1) et sécheresse (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (20 827 habitants), le parc diagnostiqué représente 447 DPE pour 1 000 habitants à Chaumont.
Questions fréquentes — Faubourgs Ouest
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Faubourgs Ouest à Chaumont ?
50 diagnostics géolocalisés du quartier Faubourgs Ouest portent une étiquette F ou G, soit 4,5 % des 1 122 DPE du secteur, contre 5,3 % pour l’ensemble des DPE géolocalisés de Chaumont. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Faubourgs Ouest ?
13,7 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 94,9 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Faubourgs Ouest est-il plus énergivore que le reste de Chaumont ?
Le quartier Faubourgs Ouest compte 0,8 point de moins de logements F ou G que la moyenne des DPE géolocalisés de Chaumont. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 172 €, contre 1 055 € pour l’ensemble des DPE géolocalisés de la commune.
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