Le diagnostic de performance énergétique à Chaumont, en pratique

Impossible de publier une annonce sans étiquette énergie. À partir des 9 261 diagnostics ADEME recensés à Chaumont, cette page détaille les prix, les obligations et le déroulement d'une visite.

Vos diagnostics obligatoires

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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Le parc diagnostiqué de Chaumont en chiffres

En moyenne, un logement diagnostiqué à Chaumont consomme 193 kWh/m²/an en énergie primaire et coûte 1 240 € par an à chauffer, éclairer et alimenter en eau chaude, pour 69 m² habitables.

La répartition est nette : 43 % de logements performants (A, B ou C) face à 18 % de logements E, F ou G, dont 481 classés F ou G.

Le détail par quartier montre un rapport du simple au multiple : 8.2 % d'étiquettes F ou G à Val Anne Marie contre 1.9 % à Pershing. Les deux secteurs totalisent à eux seuls 2 519 diagnostics.

Quand le DPE est-il exigé à Chaumont ?

La loi impose le DPE à la vente comme à la location, avec affichage de l'étiquette dans l'annonce. Les diagnostics réalisés depuis juillet 2021 courent sur dix ans.

Le retrait progressif des passoires du parc locatif est entamé : interdiction des G depuis janvier 2025, des F au 1er janvier 2028, des E au 1er janvier 2034. 481 logements de Chaumont portent aujourd'hui une étiquette F ou G.

Annonce immobilière : les deux étiquettes, énergie et climat, sont exigées.
Louer : le diagnostic accompagne le bail et interdit toute hausse de loyer sur un F ou G.
Copropriété : le DPE collectif s'applique progressivement selon la taille de l'immeuble.
Construction neuve : le DPE accompagne la livraison du logement.
Renouvellement : un DPE périmé doit être refait avant toute nouvelle mise sur le marché.

Les montants constatés localement

Prix libre, donc variable : sur des biens proches de 69 m² — la moyenne locale — les propositions vont de 150 à 260 € (appartement) à 140 à 240 € (maison).

Un rendez-vous isolé se facture plus cher qu'une visite groupée : le temps de trajet est réparti sur une seule prestation au lieu de plusieurs.

La visite, étape par étape

Une visite type dure de soixante à cent vingt minutes. Ce qui est observé — isolation, menuiseries, chauffage « Réseau de Chauffage urbain » pour 41,6 % des logements de Chaumont, bâti « 1948-1974 » pour 42,1 % — détermine directement l'étiquette.

Un dossier de travaux complet évite de perdre plusieurs points d'étiquette. Après validation, le diagnostic rejoint la base publique de l'ADEME avec un identifiant à treize caractères que chacun peut vérifier.

Le secteur desservi autour de Chaumont

La zone de demande de devis part de Chaumont (20 827 habitants au dernier recensement INSEE) et s'étend aux communes limitrophes du département : Chamarandes-Choignes (3.1 km), Verbiesles (3.7 km), Condes (5.2 km), Luzy-sur-Marne (5.6 km), Laville-aux-Bois (6 km) et Villiers-le-Sec (6.5 km).

Pas d'agence à visiter : la demande se fait en ligne auprès de diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité COFRAC.

Transparence sur les sources

Toutes les données citées sont publiques : jeu ADEME dpe03existant restreint à la commune, découpages IRIS de l'IGN, Géorisques/BRGM pour les aléas, INSEE via geo.api.gouv.fr pour la population et les codes postaux.

Questions fréquentes

Le DPE est-il obligatoire pour louer un logement à Chaumont ?

Non, le DPE est obligatoire : il est joint au bail et son étiquette figure dans l'annonce. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail d'habitation en métropole.

Quelle est la part de passoires énergétiques à Chaumont ?

481 logements sur les 9 261 diagnostics enregistrés par l'ADEME pour la commune, soit 5,2 % du parc diagnostiqué.

Faut-il refaire un DPE réalisé il y a quelques années ?

La durée est de dix ans depuis la réforme de juillet 2021. Les rapports plus anciens sont, dans leur grande majorité, arrivés à échéance et doivent être refaits.

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