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Audit énergétique à Chaumont : ce qu'il faut savoir avant de vendre

L'audit énergétique complète le DPE pour les biens les moins performants. À Chaumont, 1 664 logements diagnostiqués portent une étiquette E, F ou G : leurs propriétaires sont potentiellement concernés à la revente.

Vos diagnostics obligatoires

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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Votre logement est-il concerné ?

Les étiquettes basses se répartissent ainsi dans la commune : 1 183 en E, 309 en F, 172 en G. L'audit ne concerne cependant ni les appartements en copropriété ni les biens mieux classés.

Le coût énergétique annuel moyen relevé localement, 1 240 € pour 69 m² et 193 kWh/m²/an, donne l'ordre de grandeur des économies visées par les scénarios de travaux.

De quoi se compose un audit réglementaire

Le rapport présente une trajectoire en plusieurs étapes et une trajectoire globale ; l'objectif visé reste la classe C, parfois mieux selon le bâti.

Coûts, gains attendus, classe visée et aides mobilisables figurent obligatoirement au rapport, signé par un professionnel titulaire d'une qualification propre à l'audit.

  • Deux parcours de travaux chiffrés, dont un parcours complet.
  • Étiquette atteinte à l'issue de chaque parcours proposé.
  • Point sur les aides nationales et locales connues à la date du rapport.
  • Budget prévisionnel ventilé par nature de travaux.
  • Ordre conseillé pour enchaîner les travaux sans perte d'efficacité.
  • Coordonnées et habilitation de l'auditeur.

Le budget d'un audit à Chaumont

Le temps passé explique le prix : relevé approfondi, modélisation, chiffrage. Les montants observés s'étalent de 450 à 950 €.

L'audit ne dispense pas du DPE : à Chaumont, ce dernier revient à 150 à 260 € en appartement et 140 à 240 € en maison pour la surface moyenne de 69 m².

Situation énergétique de Chaumont

Le détail par quartier montre un rapport du simple au multiple : 8.2 % d'étiquettes F ou G à Val Anne Marie contre 1.9 % à Pershing. Les deux secteurs totalisent à eux seuls 2 519 diagnostics.

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n'est pas exigé à Chaumont, mais l'information figure dans l'état des risques remis à l'acquéreur ou au locataire.

Chaumont a fait l'objet de 11 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base GASPAR entre 1983 et 2024, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (9), mouvement de terrain (1) et sécheresse (1). Ces arrêtés alimentent l'état des risques joint au dossier de diagnostic technique.

Le secteur desservi autour de Chaumont

La zone de demande de devis part de Chaumont (20 827 habitants au dernier recensement INSEE) et s'étend aux communes limitrophes du département : Chamarandes-Choignes (3.1 km), Verbiesles (3.7 km), Condes (5.2 km), Luzy-sur-Marne (5.6 km), Laville-aux-Bois (6 km) et Villiers-le-Sec (6.5 km).

Pas d'agence à visiter : la demande se fait en ligne auprès de diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité COFRAC.

Transparence sur les sources

Toutes les données citées sont publiques : jeu ADEME dpe03existant restreint à la commune, découpages IRIS de l'IGN, Géorisques/BRGM pour les aléas, INSEE via geo.api.gouv.fr pour la population et les codes postaux.

Questions fréquentes

Dans quels cas l'audit est-il obligatoire à Chaumont ?

Le vendeur d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. Les appartements vendus en copropriété ne sont pas concernés par cette obligation.

Audit et DPE : les deux sont-ils exigés ?

Non, ils se cumulent. C'est l'étiquette du DPE qui déclenche l'audit, et les deux rapports accompagnent la promesse.

Quelle est la proportion d'étiquettes basses à Chaumont ?

1 664 sur 9 261 diagnostics enregistrés, soit 18 % du parc diagnostiqué de la commune.

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