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Neuilly-sur-Suize · 52000

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostics immobiliers à Neuilly-sur-Suize

Pour un logement situé à Neuilly-sur-Suize (52000), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

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Vente ou location à Neuilly-sur-Suize : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Quels diagnostics pour vendre ou louer à Neuilly-sur-Suize ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

19 % des logements diagnostiqués à Neuilly-sur-Suize sont antérieurs à 1948 et 95,2 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.

Informations techniques

Pour vendre à Neuilly-sur-Suize, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique à Neuilly-sur-Suize

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Neuilly-sur-Suize :

Points à vérifier

  • Maison individuelle (99,4 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
  • Résidences principales d’avant 1946 (17,6 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
  • Construit avant 1991 (78,7 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.

Voir un dossier type

Exemple : vendre ou louer une maison à Neuilly-sur-Suize

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Neuilly-sur-Suize est une maison construite entre 1989 et 2000.

Informations techniques

À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante si le permis est antérieur au 1er juillet 1997, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.

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Neuilly-sur-Suize : DPE, amiante, plomb, électricité

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Neuilly-sur-Suize a sa page détaillée.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Neuilly-sur-Suize : logements et occupants selon l’INSEE

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

160 logements sont recensés à Neuilly-sur-Suize par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 85,6 %, les résidences secondaires 8,1 % et les logements vacants 6,3 %.

Informations techniques

Avec 99,4 % de maisons pour 0,6 % d’appartements, le dossier type à Neuilly-sur-Suize est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.

12,4 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 10,2 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

Époque de construction des résidences principales : 17,6 % avant 1946, 78,7 % avant 1991, 4,4 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).

Entre les recensements 2016 et 2022, Neuilly-sur-Suize est passée de 158 à 160 logements, soit +1,3 %.

Maison ou appartement

Neuilly-sur-Suize : maison ou appartement, ce qui diffère

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Neuilly-sur-Suize est une commune de maisons : elles comptent en moyenne 5,4 pièces, et le diagnostic porte sur toute la construction, dépendances et annexes comprises.

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 27,2 % des maisons servant de résidence principale à Neuilly-sur-Suize ; amiante et, pour les plus anciennes, plomb font partie de leur dossier.

La vacance est passée de 7 % des logements en 2016 à 6,3 % en 2022 (11 puis 10 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

La taille des logements de Neuilly-sur-Suize

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Au recensement 2022, 0,7 % des résidences principales de Neuilly-sur-Suize comptent une ou deux pièces, 30,7 % trois ou quatre pièces et 68,6 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 5,4 pièces par logement.

Informations techniques

Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Depuis quand habite-t-on à Neuilly-sur-Suize ?

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 73,7 % des ménages de Neuilly-sur-Suize occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 2,9 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.

Comparer avec la ville

Neuilly-sur-Suize face à Chaumont

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Chaumont, Neuilly-sur-Suize se distingue par 99,4 % de maisons (42,7 % à Chaumont) et 12,4 % de ménages locataires (56,2 % à Chaumont).

Informations techniques

Côté ancienneté, 17,6 % des résidences principales de Neuilly-sur-Suize datent d’avant 1946 (18,7 % à Chaumont) ; 6,3 % des logements sont vacants, pour 8,2 % à Chaumont.

Plus de maisons qu’à Chaumont : les dossiers de Neuilly-sur-Suize portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Performance énergétique des logements de Neuilly-sur-Suize

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Étiquettes relevées à Neuilly-sur-Suize : 6 logements F ou G, soit 14,3 % des 42 DPE de la base ADEME.

Informations techniques

Répartition complète des 42 DPE enregistrés à Neuilly-sur-Suize : A 0 %, B 4,8 %, C 40,5 %, D 23,8 %, E 16,7 %, F 7,1 %, G 7,1 %.

Près de 4,8 % des logements diagnostiqués à Neuilly-sur-Suize sont des appartements ou des immeubles ; 95,2 % sont des maisons.

Taille médiane relevée dans les DPE : 103 m².

Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Neuilly-sur-Suize est électricité, et le gaz concerne 31 % des DPE.

Connaître les échéances

Les échéances du DPE à Neuilly-sur-Suize

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 42 DPE enregistrés à Neuilly-sur-Suize, 3 affichent la lettre G, 3 la lettre F et 7 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Comment se chauffent les logements de Neuilly-sur-Suize ?

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à Neuilly-sur-Suize (INSEE 2022) : électricité 28,5 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 2,9 %, fioul 29,2 %, autres énergies 39,4 %.

Informations techniques

Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.

Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.

Selon l’âge du bien

L’âge du bâti de Neuilly-sur-Suize

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

35,7 % du parc diagnostiqué à Neuilly-sur-Suize date d’avant 1975 et 95,2 % d’avant 1997, d’après 42 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.

Informations techniques

Les DPE de Neuilly-sur-Suize (42 dans la base ADEME) montrent que 19 % des logements datent d’avant 1948 — la catégorie visée par le constat plomb.

Selon mon adresse

Les risques officiels de Neuilly-sur-Suize

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucun arrêté préfectoral ne classe Neuilly-sur-Suize en zone termites à ce jour ; un nouvel arrêté primerait.

Informations techniques

Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.

Sismicité à Neuilly-sur-Suize : zone 1 (sismicité très faible).

Historique officiel : 7 arrêtés catastrophe naturelle concernant Neuilly-sur-Suize.

Familles de risques recensées par Géorisques à Neuilly-sur-Suize : phénomène lié à l'atmosphère.

Neuilly-sur-Suize relève d’une zone Mérule délimitée par le préfet : l’information figure dans le dossier de vente.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Neuilly-sur-Suize ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Intervention à Neuilly-sur-Suize (code INSEE 52349, 291 habitants), code postal 52000.

Informations techniques

Le centre de la commune est situé à 6,6 km de celui de Chaumont (mesure IGN à vol d’oiseau).

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Neuilly-sur-Suize.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • 42 DPE de Neuilly-sur-Suize issus de la base ADEME des logements existants
  • Code officiel géographique 52349 (INSEE), code postal 52000
  • Fiche Géorisques de la commune 52349 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Neuilly-sur-Suize (52000) ?

Oui, Neuilly-sur-Suize fait partie des communes proches desservies depuis Chaumont. Le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Neuilly-sur-Suize ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Faut-il un diagnostic termites à Neuilly-sur-Suize ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Que fournir au locataire à Neuilly-sur-Suize ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Neuilly-sur-Suize ?

6 logements classés F ou G sur 42 DPE enregistrés par l’ADEME.

Combien de logements compte Neuilly-sur-Suize ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 160 logements à Neuilly-sur-Suize, dont 137 résidences principales. Les maisons en représentent 99,4 %, et 12,4 % des résidences principales sont louées.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Neuilly-sur-Suize ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Faut-il un état des lieux pour louer à Neuilly-sur-Suize ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Peut-on encore louer un logement classé G à Neuilly-sur-Suize ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 3 DPE classés G à Neuilly-sur-Suize.

Autour de Chaumont

Communes proches desservies depuis Chaumont

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