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Chamarandes-Choignes · 52000

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostics immobiliers à Chamarandes-Choignes

Diagnostics avant vente ou location à Chamarandes-Choignes : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.

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Vente ou location à Chamarandes-Choignes : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Les diagnostics à prévoir à Chamarandes-Choignes

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

23,1 % des logements diagnostiqués à Chamarandes-Choignes sont antérieurs à 1948 et 71,9 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.

Informations techniques

Dossier obligatoire à Chamarandes-Choignes : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Les démarches les plus fréquentes à Chamarandes-Choignes

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Chamarandes-Choignes :

Points à vérifier

  • 96,3 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
  • Bâti ancien (14,3 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
  • Construit avant 1991 (69,4 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.

Voir un dossier type

Le logement type de Chamarandes-Choignes et ses diagnostics

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Chamarandes-Choignes est une maison construite entre 1989 et 2000 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante si le permis est antérieur au 1er juillet 1997, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

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Choisir sa prestation à Chamarandes-Choignes

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Chamarandes-Choignes a sa page détaillée.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Chamarandes-Choignes : logements et occupants selon l’INSEE

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Parc de Chamarandes-Choignes au recensement 2022 : 489 logements, 93,5 % de résidences principales, 4,5 % de vacants, 2 % de résidences secondaires (INSEE).

Informations techniques

96,3 % de maisons et 3,5 % d’appartements : Chamarandes-Choignes reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.

19,9 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 9 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

L’INSEE date 69,4 % des résidences principales de Chamarandes-Choignes d’avant 1991, dont 14,3 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 11,6 %.

Le parc est passé de 471 à 489 logements entre 2016 et 2022 (+3,8 %).

Maison ou appartement

Habitat individuel et collectif à Chamarandes-Choignes

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Habitat presque exclusivement individuel à Chamarandes-Choignes : une maison y compte 5,1 pièces en moyenne d’après l’INSEE, garage, cave et combles s’ajoutant à la visite.

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 28,4 % des maisons servant de résidence principale à Chamarandes-Choignes ; amiante et, pour les plus anciennes, plomb font partie de leur dossier.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Chamarandes-Choignes est passée de 5,9 % à 4,5 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

Combien de pièces à Chamarandes-Choignes ?

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Taille des résidences principales à Chamarandes-Choignes selon l’INSEE : 3,1 % de studios et deux-pièces, 35 % de trois et quatre-pièces, 62,1 % de cinq pièces et plus, pour 5 pièces en moyenne.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.

Validité des diagnostics

Depuis quand habite-t-on à Chamarandes-Choignes ?

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Ancienneté d’emménagement à Chamarandes-Choignes : moins de 2 ans pour 4,8 % des ménages, 2 à 4 ans pour 14,9 %, 5 à 9 ans pour 18,2 %, 10 ans et plus pour 62,4 % (recensement 2022).

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.

Comparer avec la ville

Le logement de Chamarandes-Choignes comparé à Chaumont

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Chaumont, Chamarandes-Choignes se distingue par 96,3 % de maisons (42,7 % à Chaumont) et 19,9 % de ménages locataires (56,2 % à Chaumont).

Informations techniques

Côté ancienneté, 14,3 % des résidences principales de Chamarandes-Choignes datent d’avant 1946 (18,7 % à Chaumont) ; 4,5 % des logements sont vacants, pour 8,2 % à Chaumont.

Plus de maisons qu’à Chaumont : les dossiers de Chamarandes-Choignes portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Chamarandes-Choignes : ce que disent les DPE

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Sur 121 DPE à Chamarandes-Choignes, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 13,2 %, contre 29,8 % de logements performants (A à C).

Informations techniques

Répartition complète des 121 DPE enregistrés à Chamarandes-Choignes : A 0 %, B 3,3 %, C 26,4 %, D 50,4 %, E 6,6 %, F 7,4 %, G 5,8 %.

Les maisons représentent 92,6 % des DPE enregistrés à Chamarandes-Choignes, les logements collectifs l’essentiel du reste.

Taille médiane relevée dans les DPE : 86 m².

Énergie de chauffage majoritaire à Chamarandes-Choignes : gaz naturel (source ADEME) — part du gaz : 68,6 %.

Connaître les échéances

Passoires énergétiques à Chamarandes-Choignes : le calendrier

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G à Chamarandes-Choignes : respectivement 8, 9 et 7 DPE dans la base ADEME, qui en compte 121 pour la commune.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Le chauffage des résidences principales de Chamarandes-Choignes

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 48,8 % des résidences principales de Chamarandes-Choignes se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 18,8 % à l’électricité, 12,5 % au fioul et 20,1 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.

Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.

Selon l’âge du bien

Amiante et plomb : le parc de Chamarandes-Choignes

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Sur 121 DPE recensés à Chamarandes-Choignes, 71,9 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.

Informations techniques

Bâti ancien à Chamarandes-Choignes : 23,1 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (121 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.

Selon mon adresse

Risques et zonages à Chamarandes-Choignes

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucune zone termites n’est connue pour Chamarandes-Choignes, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.

Informations techniques

Géorisques classe Chamarandes-Choignes en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.

Zonage sismique réglementaire : zone 1 (sismicité très faible).

Historique officiel : 5 arrêtés catastrophe naturelle concernant Chamarandes-Choignes.

Risques référencés à Chamarandes-Choignes dans la base GASPAR : phénomène lié à l'atmosphère et rupture de barrage.

Mérule à Chamarandes-Choignes : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Chamarandes-Choignes : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Intervention à Chamarandes-Choignes (code INSEE 52125, 1 039 habitants), code postal 52000.

Informations techniques

3,1 km séparent Chamarandes-Choignes de Chaumont, de centre à centre.

Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Chamarandes-Choignes proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • 121 DPE de Chamarandes-Choignes issus de la base ADEME des logements existants
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 52125, 1 039 habitants
  • Fiche Géorisques de la commune 52125 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Chamarandes-Choignes (52000) ?

Oui, Chamarandes-Choignes fait partie des communes proches desservies depuis Chaumont. Le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Chamarandes-Choignes ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Chamarandes-Choignes est-elle en zone termites ?

Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.

Que fournir au locataire à Chamarandes-Choignes ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Les logements de Chamarandes-Choignes sont-ils énergivores ?

13,2 % des logements diagnostiqués à Chamarandes-Choignes sont classés F ou G, sur 121 DPE recensés par l’ADEME.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Chamarandes-Choignes ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Faut-il un état des lieux pour louer à Chamarandes-Choignes ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Peut-on encore louer un logement classé G à Chamarandes-Choignes ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 7 DPE classés G à Chamarandes-Choignes.

Autour de Chaumont

Communes proches desservies depuis Chaumont

Voir les chiffres quartier par quartier à Chaumont →

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