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Villiers-le-Sec · 52000

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Villiers-le-Sec (52000)

Vous vendez ou louez un bien à Villiers-le-Sec ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 6,5 km de Chaumont.

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Vente ou location à Villiers-le-Sec : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Diagnostics obligatoires à Villiers-le-Sec

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Sur 91 DPE enregistrés à Villiers-le-Sec, 53,8 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.

Informations techniques

À Villiers-le-Sec, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.

Voir ce qui s’applique

Villiers-le-Sec : les diagnostics qui reviennent le plus

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Les données publiques de Villiers-le-Sec font ressortir ces démarches :

Points à vérifier

  • 97,2 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
  • 23,1 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
  • 60,1 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.

Voir un dossier type

Exemple : vendre ou louer une maison à Villiers-le-Sec

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Villiers-le-Sec : une maison construite entre 2001 et 2005, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

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Toutes nos prestations à Villiers-le-Sec

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Villiers-le-Sec a sa page détaillée.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Le parc de logements de Villiers-le-Sec

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

325 logements sont recensés à Villiers-le-Sec par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 93,2 %, les résidences secondaires 0 % et les logements vacants 6,5 %.

Informations techniques

Les maisons représentent 97,2 % des logements et les appartements 2,5 % : la plupart des dossiers de Villiers-le-Sec concernent une maison individuelle.

26,4 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 6,6 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

Époque de construction des résidences principales : 23,1 % avant 1946, 60,1 % avant 1991, 20,5 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).

Maison ou appartement

Villiers-le-Sec : maison ou appartement, ce qui diffère

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Habitat presque exclusivement individuel à Villiers-le-Sec : une maison y compte 4,8 pièces en moyenne d’après l’INSEE, garage, cave et combles s’ajoutant à la visite.

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 29,6 % des maisons servant de résidence principale à Villiers-le-Sec ; amiante et, pour les plus anciennes, plomb font partie de leur dossier.

Logements vacants à Villiers-le-Sec : 19 en 2016 (5,9 %), 21 en 2022 (6,5 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.

Taille des logements

La taille des logements de Villiers-le-Sec

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Au recensement 2022, 2 % des résidences principales de Villiers-le-Sec comptent une ou deux pièces, 46,9 % trois ou quatre pièces et 51,2 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 4,7 pièces par logement.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Villiers-le-Sec : ancienneté des ménages et validité des diagnostics

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 54,8 % des ménages de Villiers-le-Sec occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 10,9 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.

Comparer avec la ville

Le logement de Villiers-le-Sec comparé à Chaumont

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Villiers-le-Sec compte 97,2 % de maisons et 26,4 % de locataires ; Chaumont en compte respectivement 42,7 % et 56,2 % (INSEE 2022).

Informations techniques

Avant 1946 : 23,1 % des résidences principales de Villiers-le-Sec, 18,7 % à Chaumont. Logements vacants : 6,5 % contre 8,2 %.

L’habitat individuel domine davantage qu’à Chaumont ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.

Comprendre le résultat

Étiquettes énergie à Villiers-le-Sec

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Passoires énergétiques à Villiers-le-Sec : 14,3 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 45,1 %.

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Villiers-le-Sec : A 2,2 % ; B 16,5 % ; C 26,4 % ; D 38,5 % ; E 2,2 % ; F 7,7 % ; G 6,6 %.

Côté type de bien, la base ADEME compte 85,7 % de maisons parmi les DPE à Villiers-le-Sec.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 81 m².

Énergie de chauffage majoritaire à Villiers-le-Sec : électricité (source ADEME) — part du gaz : 31,8 %.

Connaître les échéances

Villiers-le-Sec : location et étiquettes E, F, G

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

La base ADEME recense à Villiers-le-Sec 6 DPE classés G, 7 classés F et 2 classés E, sur 91 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Comment se chauffent les logements de Villiers-le-Sec ?

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 4 % des résidences principales de Villiers-le-Sec se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 16,5 % à l’électricité, 33 % au fioul et 46,5 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Le fioul (33 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.

Selon l’âge du bien

Amiante et plomb : le parc de Villiers-le-Sec

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Âge du parc de Villiers-le-Sec : 53,8 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 35,2 % d’avant 1975 (ADEME, 91 DPE).

Informations techniques

Les DPE de Villiers-le-Sec (91 dans la base ADEME) montrent que 30,8 % des logements datent d’avant 1948 — la catégorie visée par le constat plomb.

Selon mon adresse

Risques et zonages à Villiers-le-Sec

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.

Informations techniques

Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.

Sismicité à Villiers-le-Sec : zone 1 (sismicité très faible).

La base GASPAR recense 4 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Villiers-le-Sec.

2 familles de risques sont recensées à Villiers-le-Sec, dont phénomène lié à l'atmosphère et risque industriel.

La Mérule fait l’objet d’une zone délimitée par arrêté préfectoral couvrant Villiers-le-Sec : l’acquéreur doit en être informé.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge à Villiers-le-Sec

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Villiers-le-Sec (710 habitants) est identifiée par le code INSEE 52535 et le code postal 52000.

Informations techniques

Distance entre les centres de Villiers-le-Sec et de Chaumont : 6,5 km à vol d’oiseau.

Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Villiers-le-Sec proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Base des DPE de l’ADEME : 91 DPE recensés pour Villiers-le-Sec
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 52535, 710 habitants
  • Géorisques, données communales de Villiers-le-Sec dont 4 arrêtés CatNat
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Villiers-le-Sec est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Villiers-le-Sec (52000) fait partie du secteur couvert autour de Chaumont ; le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Villiers-le-Sec ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Villiers-le-Sec est-elle en zone termites ?

Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.

Combien de passoires énergétiques à Villiers-le-Sec ?

13 logements classés F ou G sur 91 DPE enregistrés par l’ADEME.

Combien de logements compte Villiers-le-Sec ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 325 logements à Villiers-le-Sec, dont 303 résidences principales. Les maisons en représentent 97,2 %, et 26,4 % des résidences principales sont louées.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Villiers-le-Sec ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Villiers-le-Sec ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Peut-on encore louer un logement classé G à Villiers-le-Sec ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 6 DPE classés G à Villiers-le-Sec.

Autour de Chaumont

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