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Verbiesles · 52000

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Verbiesles (52000)

Vous vendez ou louez un bien à Verbiesles ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 3,7 km de Chaumont.

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Vente ou location à Verbiesles : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Choisir la démarche adaptée à votre projet

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Les diagnostics à prévoir à Verbiesles

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Le dossier de diagnostic à Verbiesles part du DPE et de l’état des risques, complétés selon l’âge du logement et de ses installations.

Informations techniques

Dossier obligatoire à Verbiesles : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Les démarches les plus fréquentes à Verbiesles

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Verbiesles :

Points à vérifier

  • 100 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
  • 20,5 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
  • Avant 1991 pour 76,5 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.

Voir un dossier type

Exemple : vendre ou louer une maison à Verbiesles

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le recensement 2022 fait ressortir un cas type à Verbiesles : une maison construite entre 1971 et 1990, période de construction la plus répandue chez les résidences principales.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.

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Toutes nos prestations à Verbiesles

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Vendre ou louer à Verbiesles : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Qui habite les logements de Verbiesles ?

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

146 logements sont recensés à Verbiesles par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 91,8 %, les résidences secondaires 4,1 % et les logements vacants 4,1 %.

Informations techniques

100 % de maisons et 0 % d’appartements : Verbiesles reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.

Côté occupation, 10,4 % des ménages de Verbiesles sont locataires et 4,5 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.

L’INSEE date 76,5 % des résidences principales de Verbiesles d’avant 1991, dont 20,5 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 10,6 %.

Le parc est passé de 140 à 146 logements entre 2016 et 2022 (+4,3 %).

Maison ou appartement

Habitat individuel et collectif à Verbiesles

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Verbiesles est une commune de maisons : elles comptent en moyenne 5,4 pièces, et le diagnostic porte sur toute la construction, dépendances et annexes comprises.

Informations techniques

Avant 1971 : 31,1 % des maisons occupées à l’année à Verbiesles. Ce bâti précède l’interdiction de l’amiante et, en partie, celle des peintures au plomb.

La vacance est passée de 2,1 % des logements en 2016 à 4,1 % en 2022 (3 puis 6 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

Nombre de pièces des logements de Verbiesles

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

5,4 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Verbiesles (INSEE 2022), avec 71,6 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 1,5 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Depuis quand habite-t-on à Verbiesles ?

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

4,5 % des ménages de Verbiesles ont emménagé depuis moins de deux ans, 11,2 % depuis deux à quatre ans, 8,2 % depuis cinq à neuf ans et 76,1 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.

Comparer avec la ville

Le logement de Verbiesles comparé à Chaumont

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Verbiesles compte 100 % de maisons et 10,4 % de locataires ; Chaumont en compte respectivement 42,7 % et 56,2 % (INSEE 2022).

Informations techniques

Côté ancienneté, 20,5 % des résidences principales de Verbiesles datent d’avant 1946 (18,7 % à Chaumont) ; 4,1 % des logements sont vacants, pour 8,2 % à Chaumont.

L’habitat individuel domine davantage qu’à Chaumont ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.

Connaître les échéances

Loi Climat : ce qui change à Verbiesles

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Les DPE enregistrés à Verbiesles sont trop peu nombreux pour être commentés ; seule l’étiquette du logement concerné indique quelles échéances de la loi Climat s’appliquent.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Le chauffage des résidences principales de Verbiesles

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à Verbiesles (INSEE 2022) : électricité 29,1 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 0,7 %, fioul 20,9 %, autres énergies 49,3 %.

Informations techniques

Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.

Le fioul (20,9 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.

Selon mon adresse

Risques et zonages à Verbiesles

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucune zone termites n’est connue pour Verbiesles, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.

Informations techniques

Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.

Sismicité à Verbiesles : zone 1 (sismicité très faible).

Historique officiel : 8 arrêtés catastrophe naturelle concernant Verbiesles.

2 familles de risques sont recensées à Verbiesles, dont phénomène lié à l'atmosphère et rupture de barrage.

Verbiesles relève d’une zone Mérule délimitée par le préfet : l’information figure dans le dossier de vente.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Verbiesles ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Intervention à Verbiesles (code INSEE 52514, 306 habitants), code postal 52000.

Informations techniques

Verbiesles se trouve à 3,7 km à vol d’oiseau du centre de Chaumont.

La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 52514, 306 habitants
  • Fiche Géorisques de la commune 52514 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Verbiesles (52000) ?

Oui, Verbiesles fait partie des communes proches desservies depuis Chaumont. Le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Verbiesles ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Faut-il un diagnostic termites à Verbiesles ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Quels diagnostics pour louer à Verbiesles ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Combien de logements compte Verbiesles ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 146 logements à Verbiesles, dont 134 résidences principales. Les maisons en représentent 100 %, et 10,4 % des résidences principales sont louées.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Verbiesles ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Verbiesles ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Autour de Chaumont

Communes proches desservies depuis Chaumont

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