Condes · 52000
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier
à Condes (52000)
Vous vendez ou louez un bien à Condes ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 5,2 km de Chaumont.
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Vente ou location à Condes : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.
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Quels diagnostics pour vendre ou louer à Condes ?
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Le dossier de diagnostic à Condes part du DPE et de l’état des risques, complétés selon l’âge du logement et de ses installations.
Informations techniques
À Condes, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.
Voir ce qui s’applique
Condes : les diagnostics qui reviennent le plus
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Condes :
Points à vérifier
- Maisons (98 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
- Bâti ancien (20 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
- Construit avant 1991 (79,3 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
Voir un dossier type
Un dossier type à Condes
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Le recensement 2022 fait ressortir un cas type à Condes : une maison construite entre 1971 et 1990, période de construction la plus répandue chez les résidences principales.
Informations techniques
Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.
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Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Pour un bien situé à Condes, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Le parc de logements de Condes
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Le recensement 2022 de l’INSEE compte 152 logements à Condes : 96,1 % de résidences principales, 2 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 2 % de logements vacants.
Informations techniques
98 % de maisons et 2 % d’appartements : Condes reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.
Les locataires occupent 14,4 % des résidences principales de Condes, le parc HLM 1,4 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.
Parmi les résidences principales construites avant 2020, 20 % datent d’avant 1946 et 79,3 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 16,6 % ont été bâties entre 2006 et 2019.
Baisse du nombre de logements à Condes : 154 en 2016, 152 en 2022 (-1,3 %, INSEE).
Maison ou appartement
Maisons et appartements à Condes
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Habitat presque exclusivement individuel à Condes : une maison y compte 5,1 pièces en moyenne d’après l’INSEE, garage, cave et combles s’ajoutant à la visite.
Informations techniques
L’INSEE date d’avant 1971 36,6 % des maisons servant de résidence principale à Condes ; amiante et, pour les plus anciennes, plomb font partie de leur dossier.
La vacance est passée de 0,6 % des logements en 2016 à 2 % en 2022 (1 puis 3 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.
Taille des logements
Condes : studios, appartements familiaux et grandes maisons
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Les logements de Condes comptent en moyenne 5,1 pièces (INSEE 2022) : 63,7 % ont cinq pièces ou plus, 34,2 % trois ou quatre, 2,1 % une ou deux.
Informations techniques
Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.
Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.
Validité des diagnostics
Condes : ancienneté des ménages et validité des diagnostics
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Selon l’INSEE, 69,9 % des ménages de Condes occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 6,2 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
- Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
- ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques
Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.
Comparer avec la ville
Condes face à Chaumont
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Les maisons représentent 98 % des logements de Condes, contre 42,7 % à Chaumont ; les locataires occupent 14,4 % des résidences principales, contre 56,2 % à Chaumont.
Informations techniques
Avant 1946 : 20 % des résidences principales de Condes, 18,7 % à Chaumont. Logements vacants : 2 % contre 8,2 %.
L’habitat individuel domine davantage qu’à Chaumont ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.
Connaître les échéances
Condes : location et étiquettes E, F, G
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Les DPE enregistrés à Condes sont trop peu nombreux pour être commentés ; seule l’étiquette du logement concerné indique quelles échéances de la loi Climat s’appliquent.
Informations techniques
Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.
Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.
Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.
Chauffage des logements
Condes : gaz, électricité, fioul
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
Combustible principal des résidences principales à Condes (INSEE 2022) : électricité 33,6 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 0 %, fioul 25,3 %, autres énergies 41,1 %.
Informations techniques
Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.
Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 25,3 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.
Selon mon adresse
Risques et zonages à Condes
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Aucune zone termites n’est connue pour Condes, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.
Informations techniques
Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).
Côté séisme, la commune relève de la zone 1 (sismicité très faible).
Condes totalise 3 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.
Géorisques liste pour la commune : phénomène lié à l'atmosphère et rupture de barrage.
La Mérule fait l’objet d’une zone délimitée par arrêté préfectoral couvrant Condes : l’acquéreur doit en être informé.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Condes : secteur desservi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Intervention à Condes (code INSEE 52141, 292 habitants), code postal 52000.
Informations techniques
Distance entre les centres de Condes et de Chaumont : 5,2 km à vol d’oiseau.
La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.
Consulter les sources
Références réglementaires et données
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Condes.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- Découpage INSEE : Condes, code 52141, population 292
- Géorisques pour Condes : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Condes est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, Condes (52000) fait partie du secteur couvert autour de Chaumont ; le devis se demande en ligne.
02Quels diagnostics pour vendre une maison à Condes ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.
03Condes est-elle en zone termites ?
Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.
04Que fournir au locataire à Condes ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
05Combien de logements compte Condes ?
Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 152 logements à Condes, dont 146 résidences principales. Les maisons en représentent 98 %, et 14,4 % des résidences principales sont louées.
06Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Condes ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
07Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Condes ?
Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.
Autour de Chaumont
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