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Laville-aux-Bois · 52000

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostics immobiliers à Laville-aux-Bois

Pour un logement situé à Laville-aux-Bois (52000), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

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Vente ou location à Laville-aux-Bois : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Choisir la démarche adaptée à votre projet

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Les diagnostics à prévoir à Laville-aux-Bois

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

À Laville-aux-Bois, la liste des diagnostics dépend de la date de construction, de l’âge des installations et du projet : vente ou location.

Informations techniques

Dossier obligatoire à Laville-aux-Bois : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique à Laville-aux-Bois

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Laville-aux-Bois :

Points à vérifier

  • 96,3 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
  • Bâti ancien (13,5 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
  • Avant 1991 pour 66,3 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.

Voir un dossier type

Exemple : vendre ou louer une maison à Laville-aux-Bois

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

D’après le recensement 2022, le logement le plus représentatif à Laville-aux-Bois est une maison construite entre 1971 et 1990, tranche d’achèvement la plus fréquente parmi les résidences principales.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

Trouver ma prestation

Toutes nos prestations à Laville-aux-Bois

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Laville-aux-Bois a sa page détaillée.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Qui habite les logements de Laville-aux-Bois ?

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Le recensement 2022 de l’INSEE compte 109 logements à Laville-aux-Bois : 95,4 % de résidences principales, 0 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 4,6 % de logements vacants.

Informations techniques

96,3 % de maisons et 0,9 % d’appartements : Laville-aux-Bois reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.

Côté occupation, 16,3 % des ménages de Laville-aux-Bois sont locataires ; la location génère donc une part notable des demandes.

L’INSEE date 66,3 % des résidences principales de Laville-aux-Bois d’avant 1991, dont 13,5 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 12,5 %.

Hausse du nombre de logements à Laville-aux-Bois : 101 en 2016, 109 en 2022 (+7,9 %, INSEE).

Maison ou appartement

Les deux visages du parc de Laville-aux-Bois

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Laville-aux-Bois est une commune de maisons : elles comptent en moyenne 5,2 pièces, et le diagnostic porte sur toute la construction, dépendances et annexes comprises.

Informations techniques

31,1 % des maisons occupées à titre principal à Laville-aux-Bois ont été achevées avant 1971 : pour elles, le repérage amiante est systématique à la vente, et le constat plomb s’ajoute si la construction est antérieure à 1949.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Laville-aux-Bois est passée de 8,9 % à 4,6 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

Laville-aux-Bois : studios, appartements familiaux et grandes maisons

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Les logements de Laville-aux-Bois comptent en moyenne 5,2 pièces (INSEE 2022) : 69,2 % ont cinq pièces ou plus, 29,8 % trois ou quatre, 1 % une ou deux.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Rotation des logements de Laville-aux-Bois

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Ancienneté d’emménagement à Laville-aux-Bois : moins de 2 ans pour 9,6 % des ménages, 2 à 4 ans pour 14,4 %, 5 à 9 ans pour 4,8 %, 10 ans et plus pour 70,2 % (recensement 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Comparer Laville-aux-Bois avec Chaumont

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Laville-aux-Bois compte 96,3 % de maisons et 16,3 % de locataires ; Chaumont en compte respectivement 42,7 % et 56,2 % (INSEE 2022).

Informations techniques

Avant 1946 : 13,5 % des résidences principales de Laville-aux-Bois, 18,7 % à Chaumont. Logements vacants : 4,6 % contre 8,2 %.

Ce profil plus pavillonnaire qu’à Chaumont change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.

Connaître les échéances

Laville-aux-Bois : location et étiquettes E, F, G

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

La base ADEME compte trop peu de DPE à Laville-aux-Bois pour en tirer une répartition fiable des étiquettes ; le calendrier de la loi Climat et résilience s’applique toutefois à chaque logement selon sa propre classe.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Comment se chauffent les logements de Laville-aux-Bois ?

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à Laville-aux-Bois (INSEE 2022) : électricité 15,4 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 0 %, fioul 28,8 %, autres énergies 54,8 %.

Informations techniques

Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 28,8 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.

Selon mon adresse

Risques et zonages à Laville-aux-Bois

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucune zone termites n’est connue pour Laville-aux-Bois, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.

Informations techniques

Radon à Laville-aux-Bois : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).

Zonage sismique réglementaire : zone 1 (sismicité très faible).

Laville-aux-Bois totalise 5 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

Familles de risques recensées par Géorisques à Laville-aux-Bois : phénomène lié à l'atmosphère.

La Mérule fait l’objet d’une zone délimitée par arrêté préfectoral couvrant Laville-aux-Bois : l’acquéreur doit en être informé.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Laville-aux-Bois : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Adresses prises en compte : celles du code postal 52000 à Laville-aux-Bois (INSEE 52276).

Informations techniques

Le centre de la commune est situé à 6 km de celui de Chaumont (mesure IGN à vol d’oiseau).

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Laville-aux-Bois.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Découpage INSEE : Laville-aux-Bois, code 52276, population 238
  • Géorisques, données communales de Laville-aux-Bois dont 5 arrêtés CatNat
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Laville-aux-Bois (52000) ?

Oui, Laville-aux-Bois fait partie des communes proches desservies depuis Chaumont. Le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Laville-aux-Bois ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Laville-aux-Bois est-elle en zone termites ?

Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.

Que fournir au locataire à Laville-aux-Bois ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Combien de logements compte Laville-aux-Bois ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 109 logements à Laville-aux-Bois, dont 104 résidences principales. Les maisons en représentent 96,3 %, et 16,3 % des résidences principales sont louées.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Laville-aux-Bois ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Laville-aux-Bois ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Autour de Chaumont

Communes proches desservies depuis Chaumont

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